以房養(yǎng)老詐騙套路多!如何幫咱爸媽保住房?
時間：2022-10-01 11:16 來源： 作者：小通 人瀏覽
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以房養(yǎng)老詐騙套路多！如何幫咱爸媽保住房？
大爺，來聽養(yǎng)生課吧，聽課就送雞蛋！
大媽，這項(xiàng)投資高回報(bào)、低風(fēng)險(xiǎn)，把錢投進(jìn)去準(zhǔn)沒錯！
這些話想必老年人或多或少都聽過，在商場和小區(qū)周圍，一些看似熱心的推銷員總愛拉住遛彎買菜的大爺大媽各種介紹。稍有不慎，大爺大媽就有可能掉入詐騙的陷阱之中。更值得警惕的是，近幾年，一些不法分子的胃口越來越大，已經(jīng)不滿足于小坑小騙，而是惦記上了老人們的棲身之所。
據(jù)媒體報(bào)道，隨著以房養(yǎng)老的興起，一些詐騙手段也與時俱進(jìn)地將此概念作為行騙的偽裝和掩蓋。
所謂以房養(yǎng)老，就是老年人將擁有產(chǎn)權(quán)的住房抵押給特定的金融機(jī)構(gòu)，取得貸款用于養(yǎng)老，老年人在世時仍保留房屋居住權(quán)，去世后則用住房還貸，這種模式為名下有房產(chǎn)、手中無現(xiàn)金的老年人提供了養(yǎng)老的新路子，逐漸為人們所知。
據(jù)媒體調(diào)查，一些不法分子將以房養(yǎng)老作為一項(xiàng)投資理財(cái)項(xiàng)目，專門瞄準(zhǔn)有房的銀發(fā)一族推銷；同時許諾，這些理財(cái)項(xiàng)目沒有任何風(fēng)險(xiǎn)，只需簽訂一些合同，就可以每月在家坐享高額收益。
圖片來自央視新聞
真的會有這么香的餡餅嗎？
北京金融法院立案庭副庭長厲莉告訴記者，近幾年部分不法公司和人員打著以房養(yǎng)老的旗號，對老年人實(shí)施欺詐，導(dǎo)致受騙老人陷入房財(cái)兩空的境地，有人還會被第三方告上法庭。
她分析認(rèn)為，此類套路貸難以根除的原因之一，是行為人一般都比較熟悉法律，利用老年人輕信他人、證據(jù)意識薄弱等特點(diǎn)以及尋求投融資渠道的迫切心理，把法律當(dāng)成個人尋求不法利益的工具，披上迷惑人的外套裝成以房養(yǎng)老理財(cái)項(xiàng)目，進(jìn)而非法占有老年人房產(chǎn)。
如何甄別以房養(yǎng)老騙局，又該怎么防范？
中國政法大學(xué)民商經(jīng)濟(jì)法學(xué)院副教授王雷表示，面對種類繁多的養(yǎng)老產(chǎn)品，第一要分析服務(wù)背后的商業(yè)邏輯，對反常之處保持足夠警惕。在以房養(yǎng)老相關(guān)合同書上簽名、按指印時要慎重，最好尋求專業(yè)人士幫助辨析合同的內(nèi)容。第二，提高防范詐騙的意識，對于宣稱低風(fēng)險(xiǎn)甚至無風(fēng)險(xiǎn)、高收益的養(yǎng)老投資項(xiàng)目，要提高警惕，對超出自己判斷能力的問題，及時尋求專業(yè)幫助。第三，增強(qiáng)自己保存和收集證據(jù)的意識與能力。
北京市西城區(qū)人民法院金融街法庭副庭長舒銳也提醒到，如果遇到此類推銷，首先要冷靜下來，要在捂緊口袋的同時睜大眼睛，仔細(xì)分辨。其次，不該貪的便宜別貪。俗話說拿人手短，許多騙子會以小利釣大魚，先用精美的禮品吸引注意，套個近乎降低心理防線，再利用人們抹不開面子的心理，以推薦的名頭行推銷之實(shí)。第三，也是需要牢記的一點(diǎn)，以房養(yǎng)老就是個保險(xiǎn)產(chǎn)品，不是投資理財(cái)項(xiàng)目或產(chǎn)品（起碼目前還不是）。
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標(biāo)明返現(xiàn)10元卻返10元券專家：好評返現(xiàn)涉嫌不正當(dāng)競爭
商家說好的給好評可返10元現(xiàn)金卻只返了10元優(yōu)惠券，安徽蚌埠消費(fèi)者李女士被誘導(dǎo)給好評后覺得被欺騙，就找平臺維權(quán)。平臺客服人員表示，平臺不支持好評返現(xiàn)，希望消費(fèi)者根據(jù)購物的真實(shí)感受進(jìn)行評價(jià)。不過，該客服人員表示，如果商家承諾好評返現(xiàn)，消費(fèi)者可以聯(lián)系商家協(xié)商。如協(xié)商不成，平臺會介入處理。近日，在平臺的介入下，李女士收到了10元轉(zhuǎn)賬。
對此，專家指出，從表面上看，平臺的做法維護(hù)了消費(fèi)者利益，但這種做法屬于變相支持好評返現(xiàn)行為，不可取。根據(jù)反不正當(dāng)競爭法的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)營者不得對其商品的性能、功能、質(zhì)量、銷售狀況、用戶評價(jià)等作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。
‘好評返現(xiàn)’行為涉嫌不正當(dāng)競爭，因此不存在誰來履行承諾的問題。平臺接到商家不正當(dāng)索要用戶好評線索時，應(yīng)采取制止甚至處罰措施。消費(fèi)者也應(yīng)理性客觀評價(jià)，不能因?yàn)橐稽c(diǎn)小恩小惠就違心給好評。北京大學(xué)法學(xué)院副院長、電子商務(wù)研究中心主任薛軍說。
近年來，好評返現(xiàn)等亂象頻頻見諸媒體。對此，北京市中聞律師事務(wù)所律師趙虎表示，商家通過小恩小惠等不正當(dāng)方式獲取好評，既損害了其他消費(fèi)者的知情權(quán)、選擇權(quán)，又破壞了公平競爭的市場環(huán)境。去年8月，市場監(jiān)管總局發(fā)布的《禁止網(wǎng)絡(luò)不正當(dāng)競爭行為規(guī)定(公開征求意見稿)》提出，經(jīng)營者不得以返現(xiàn)、紅包、卡券等方式誘導(dǎo)用戶作出指定評價(jià)、點(diǎn)贊、轉(zhuǎn)發(fā)、定向投票等互動行為。希望該規(guī)定盡快實(shí)施，規(guī)制好評返現(xiàn)等亂象。
本文標(biāo)簽：養(yǎng)老金，養(yǎng)老服務(wù)，居家養(yǎng)老，養(yǎng)老保險(xiǎn)，社保，
本文標(biāo)題：以房養(yǎng)老詐騙套路多!如何幫咱爸媽保住房?
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